Stáhněte si novou verzi flash přehrávače zde!
Rychlý kontakt
tel. +420 567 303 606
fax. +420 567 303 606
email: fa@financealbatros.cz
Důležité odkazy
REALITY ALBATROS
Zasílání novinek na email
Vstup pro FA
Stavební spoření
Stavební spoření
je účelový druh spoření, při kterém vkladatel dlouhodobě ukládá prostředky u specializované banky (stavební spořitelny). V průběhu spoření může čerpat státní podporu a po jeho skončení získává, při splnění dalších podmínek, nárok na úvěr ze stavebního spoření.
Stavební spoření spojuje v jeden kompaktní celek spoření a poskytnutí účelového úvěru. Ten je charakterizován nízkými a pevnými úrokovými sazbami po celou dobu jeho splácení.
Ve své podstatě je stavební spoření uzavřený systém, nezávislý na negativních vlivech peněžního trhu.
Účastníkem stavebního spoření může být:
- fyzická osoba
- právnická osoba
Toto rozdělení je důležité zejména z hlediska možnosti získat státní podporu. Zatímco právnická osoba státní podporu získat nemůže, fyzická osoba ano.
Státní podporu může získat:
- občan České republiky,
- občan Evropské unie, kterému bylo vydáno povolení k pobytu na území České republiky a přiděleno rodné číslo příslušným orgánem České republiky (až po vstupu ČR do EU, tj. od 1.5.2004),
- fyzická osoba s trvalým pobytem na území České republiky a rodným číslem přiděleným příslušným orgánem České republiky.
Jak funguje? – průběh spoření
Stavební spoření má dvě fáze:
a) Fáze spořící - vkladatel ukládá většinou pravidelně vklady na účet stavebního spoření a stát mu k nim poskytuje státní podporu. Vklady a státní podpora na účtu stavebního spoření jsou úročeny a tyto úroky jsou osvobozeny od daně z příjmu. Vklady na účtu stavebního spoření jsou pojištěny ze zákona.
b) Fáze úvěrová - následuje po fázi spořící a spočívá v poskytnutí výhodného úvěru ze stavebního spoření na bytové potřeby.
Stavební spoření tedy představuje výhodné ukládání peněz a zároveň možnost získat výhodný úvěr na bytové potřeby.
Státní podpora - vznik nároku na státní podporu
U smluv uzavřených do 31 .12. 2003:
Nárok na státní podporu má účastník stavebního spoření, který je fyzickou osobou s trvalým pobytem na území České republiky a rodným číslem přiděleným příslušným orgánem České republiky. Účastníkovi, který uzavřel více smluv, přísluší státní podpora jen na jednu z nich.
Nárok na státní podporu má účastník stavebního spoření, který je fyzickou osobou s trvalým pobytem na území České republiky a rodným číslem přiděleným příslušným orgánem České republiky. Účastníkovi, který uzavřel více smluv, přísluší státní podpora jen na jednu z nich.
U smluv uzavřených po 1. 1. 2004 může státní podporu získat:
- občan České republiky,
- občan Evropské unie, kterému bylo vydáno povolení k pobytu na území České republiky a přiděleno rodné číslo příslušným orgánem České republiky,
- fyzická osoba s trvalým pobytem na území České republiky a rodným číslem přiděleným příslušným orgánem České republiky,
- má-li účastník splňující výše uvedené podmínky uzavřeno v jednom kalendářním roce více smluv, přísluší státní podpora na ty smlouvy, u kterých o její přiznání písemně požádal. Přitom se postupně poukazují zálohy státní podpory přednostně z uspořených částek u dříve uzavřených smluv, přičemž celkový součet záloh státní podpory ke všem smlouvám účastníka v příslušném kalendářním roce nesmí přesáhnout částku 3.000 Kč.
Podmínky výplaty státní podpory
Smlouvy uzavřené do 31. 12. 2003:
Nárok na výplatu státní podpory má účastník, pokud po dobu 5-ti let nebylo nakládáno se vkladem.
Smlouvy uzavřené po 1. 1. 2004:
Nárok na výplatu státní podpory má účastník, pokud po dobu 6-ti let nebylo nakládáno se vkladem.
Výše státní podpory
U smluv uzavřených do 31. 12. 2003, u kterých účastník požádal o státní podporu do 31. 12. 2004 (původní znění zákona): státní podpora činí 25% z ročně uspořené částky, maximálně však 4.500 Kč (maximální částka úspor 18.000 Kč). U smluv uzavřených do 31. 12. 2003, u kterých účastník požádal o státní podporu po 1. 1. 2005 (znění zákona po novele): státní podpora činí 15% z uspořené částky v příslušném kalendářním roce, maximálně však 3.000 Kč (maximální částka úspor 20.000 Kč). U smluv uzavřených po 1. 1. 2004 (znění zákona po novele) státní podpora činí 15% z uspořené částky v příslušném kalendářním roce, maximálně však 3.000 Kč (maximální částka úspor 20.000 Kč).
Bezpečnost stavebního spoření
Jedním z nejvýznamnějších atributů stavebního spoření je jeho vysoká bezpečnost.
Stavební spoření mohou provozovat pouze specializované banky na základě zvláštního oprávnění. Díky omezení rizikových obchodních aktivit stavebních spořitelen zákonem lze stavební spoření považovat za jeden z nejbezpečnějších finančních produktů.
Stavební spoření mohou provozovat pouze specializované banky na základě zvláštního oprávnění. Díky omezení rizikových obchodních aktivit stavebních spořitelen zákonem lze stavební spoření považovat za jeden z nejbezpečnějších finančních produktů.
Přímé a nepřímé efekty stavebního spoření
Stavební spoření umožňuje řešit bytové potřeby občanů a zvyšuje jejich zájem o modernizaci bydlení. To ve svých důsledcích pozitivně ovlivňuje rozvoj stavební výroby orientované na bytovou výstavbu.
Část prostředků vložených do stavebního spoření se státu vrací formou vyšších daní z příjmů odváděných stavebními firmami a podniky orientovanými na související výroby, jako jsou např. výroba stavebních hmot a materiálů, výroba sanitární techniky, apod. Vyšší rozsah výroby a odbytu současně ovlivňuje zaměstnanost i výši příjmů občanů. Vyšší příjmy obyvatelstva umožňují růst spotřeby a následně příjmů státního rozpočtu.
Přímé i následné efekty stavebního spoření v oblasti řešení bytových potřeb jednoznačně potvrzují opodstatněnost existence stavebního spoření na trhu bankovních produktů a současně i jeho podporu ze strany státu.
Novodobá historie
V první polovině devadesátých let se stavební spoření začalo rozvíjet i ve Východní Evropě, zejména v České republice, na Slovensku a v Maďarsku. Pozitivní zkušenosti s fungováním systému v těchto zemích vedly k zájmu dalších států o jeho zavedení.
Na český trh bylo stavební spoření zavedeno schválením Zákona číslo 96/1993 Sb., o stavebním spoření a státní podpoře stavebního spoření. Ačkoli je stavební spoření v České republice jedním z nejmladších bankovních produktů, vydobylo si na trhu finančních instrumentů již od počátku své existence nezastupitelné místo.
Dnes má stavební spoření pevnou pozici už i v Chorvatsku a Rumunsku a pomalu začíná získávat na oblibě i v Číně.
FINANCE ALBATROS, s.r.o. je schopna na českém trhu pro své klienty zabezpečit produkty od všech pěti stavebních spořitelen:
Stavební spořitelna České spořitelny, a. s. (Buřinka) – http://www.sscs.cz- je stabilní stavební spořitelnou, která působí na českém trhu od roku 1994. Počtem klientů a objemem úvěrů se řadí mezinejvětší stavební spořitelny. Disponuje hustou sítí poradenských míst a také stabilnímpostavením, které jí garantuje majoritní vlastník - Česká spořitelna, a. s.
Tip: naše společnost oceňuje možnosti úvěru bez zajištění do 400.000,- Kč.
Českomoravská stavební spořitelna, a.s. (Liška) – http://www.cmss.cz -nabízí služby pro cca 2 miliony klientů a řadí se tak jednoznačně mezi největší stavební spořitelny. Při zabezpečování potřeb klientů čerpá Českomoravská stavební spořitelna z vynikajících zkušeností ČSOB a německé Bausparkasse Schwäbisch Hall, která je největší stavební spořitelnou v Německu a zároveňčlenem skupiny, která poskytuje rozsáhlé finanční služby.
Tip: naše společnost oceňuje možnost rozdělení existující smlouvy o stavebním spoření na dvě smlouvy (např. při čerpání nižšího úvěru).
Modrá pyramida stavební spořitelna, a.s. – http://www.mpss.cz - působila na trhu stavebního spoření nejdříve jakoVšeobecná stavební spořitelna, a.s, později jako Všeobecná stavební spořitelna Komerční banky, a.s. a od roku 2004 vystupuje pod součastným názvem.Dnes se Modrá pyramida stavební spořitelna profiluje jako moderní dynamická spořitelnase stabilním zázemím, které jí zajišťuje Komerční banka. Počtem klientů, ale i objemem vkladů či množstvím poskytnutých úvěrů se řadí na čtvrté místo v pomyslném žebříčku stavebních spořitelen na českém trhu.
Tip: naše společnost oceňuje poskytování Hypoúvěru 100, tj. úvěru do výše 100% zástavní hodnoty nemovitosti.
Raiffeisen stavební spořitelna, a.s. – http://www.rsts.cz - působí na českém trhu od září 1993. Svou činnost zahájila jako AR stavební spořitelna. Do finanční skupiny Raiffeisen se plně zařadila v roce 1998. V roce 2008 proběhla fúze s Hypo stavební spořitelnou s tím, že dále pokračuje Raiffeisen stavební spořitelna, a.s.
Wüstenrot stavební spořitelna, a.s. – http://www.wuestenrot.cz - patří do německé skupiny Wüstenrot, která se považuje zazakladatele stavebního spoření. V ČR se Wüstenrot stavební spořitelna řadí mezi středněvelké stavební spořitelny. "Každé rodině střechu nad hlavou" - motto Georga Kroppa - zavazuje stavební spořitelnuWüstenrot dostát svému základnímu poslání: zabezpečit rodinu vlastním domovem.
Tip: naše společnost oceňuje standardní úročení vkladu 2,1%.
Poslat na email
Tisknout© 2007 FINANCE ALBATROS, s.r.o.
