Hypoteční úvěry

Hypoteční úvěry jsou často jedinou cestou, jak si pořídit vlastní bydlení.
 

Můžete si vybrat ze dvou typů hypotečních úvěrů:

• Účelová hypotéka - půjčené peníze musíte investovat do nemovitosti. 
• Neúčelová hypotéka, tzv. americká hypotéka - úvěr můžete použít na cokoliv. 

Úroková sazba hypotečního úvěru se v čase mění, proto se při podepisování smlouvy úroková sazba fixuje na určitou dobu. 

Pokud chcete zažádat o hypotéku, musíte být zletilý občan ČR nebo cizinec, který má zde dlouhodobý či trvalý pobyt. Banka zkoumá tzv. bonitu žadatele, která určuje schopnost úvěr splácet. Platí, že vyšší bonita se rovná nižší úroková sazba.

Hypoteční úvěr musí být vždy ručen nemovitostí.

Jaká hlediska bude banka posuzovat?

• Osobní údaje - věk, pohlaví, dosažené vzdělání, profese, rodinný stav a počet dětí
• Příjmy ze závislé činnosti, podnikání, nájemného či různých sociálních dávek
• Pravidelné výdaje - platby za nájemné, pojistné, stavební spoření, doplňkové spoření, splátky leasingu, alimenty...